RESIDENCE EN VILLAGE VACANCES
Le Hameau des Sages
Un éco-village pour seniors, pensé pour bien vieillir ensemble
Résidence d'HIVER : Costa Blanca, Alicante
Résidence d’ETE : Flandres, Côte d’Opale, Baie de Somme
Le Concept Bi-Résidentiel
Un même groupe de retraités actifs partage deux résidences : l'été dans Les Flandres ou sur la Côte d’opale pour sa fraicheur iodée, l'hiver à Alicante (douceur méditerranéenne). La résidence espagnole est ouverte aussi aux personnes souhaitant uniquement la résidence hivernale.
Un habitat innovant, construit à prix coûtant
Les chalets sont construits selon un procédé d'ossature bois breveté (dépôt INPI), conçu et fabriqué par l'atelier de production du fondateur du projet. Cette maîtrise industrielle permet de proposer des maisons de qualité, très isolée, rapides à monter sans engins, au plus près du prix de revient — sans marge de promoteur.
L’idée est de faire un premier village dans le Nord de la France pour passer l’été hors canicule et passer l’hiver dans un autre village au soleil : l’Espagne, par Ex.
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Été (mai–octobre) : Flandres, Côte d'Opale, Baie de Somme — fraîcheur, mer, nature
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Hiver (novembre–avril) : Résidence Costa Blanca Alicante — douceur, soleil, mer
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Extension future (à l'étude) : Résidence Madagascar et Afrique de l’ouest — projet en cours de définition — proche de la mer
Les Résidences :
HIVER Costa Blanca
ETE Haut de France
La région d'Alicante bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, d'une mer Méditerranée accessible, de soins de qualité et d'un coût de la vie attractif — idéal pour des retraités français en séjour hivernal
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Région : Costa Blanca - Province d'Alicante & Flandres, Côte d’Opale
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Superficie : Environ 50 m² (adaptable)
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Prix indicatif : ~50 000 € par chalet selon finitions et plan
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Système constructif : Ossature bois — brevet INPI n° 06 05806
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Statut foncier : Location parcelle à la coopérative — propriété du chalet
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Avantages : Soleil, mer, soins, coût de vie attractif, communauté francophone
PETIT CHALET
GRAND CHALET
Modèle Coopératif
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Apport personnel pour financement du chalet Espagne (~50 000 €) idem pour Flandres
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Quote-part de charges collectives (entretien, assurances, taxes locales)
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Mutuelle internationale recommandée — négociation groupée possible
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1 membre = 1 voix dans toutes les décisions collectives
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Bi-résidence non obligatoire — Alicante seul possible
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Investir dans votre maison pas dans le terrain.
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Parcelles individuelles de 180 à 300 m², délimitées par un plan d'urbanisme d'ensemble
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Construction en atelier puis assemblage sur site, procédé breveté du concepteur
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Chaque parcelle louée au résident senior pour un loyer annuel de 2 500 à 3 000 €, charges des consommations en sus
Le Chalet — Dessin d'Architecte
Exemple Modèle de chalet , (aspect différent pour l’Espagne) : Mais toujours avec une ossature bois ~50 m², charpente traditionnelle, Façades en panneaux crépis blanc, cheminée en pierre.
Ossature fabriquée en atelier selon le brevet INPI n° 06 05806.
Chalets ossature bois brevetés
TYPE DE CONSTRUCTIONS
Chalet réalisé par rhdg en Correze 2006 Ossature construit en 2 jours
Ossature fabriquée en atelier selon le brevet INPI n° 06 05806.
ossature bois ~50 m², charpente traditionnelle, Façades en panneaux crépis blanc, cheminée en pierre.
Ossature fabriquée en atelier selon le brevet INPI n° 06 05806.
PLAN TYPE 3 LOGEMENTS INDIVIDUELS
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PLAN TYPE CHALET MODEL ECONOMIQUE
Étapes du Projet
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Phase 1 — en cours : Recherche des membres fondateurs (10 à 20 foyers minimum)
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Phase 2 : Acquisition du terrain à Alicante (et, ou) en Flandres Côte Opale
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Phase 3 : Conception collective des plans et choix des finitions
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Phase 4 : Fabrication modules en atelier France + chantier pays au choix
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Phase 5 : Réception des chalets et installation des membres
Le Porteur de Projet
Régis Henri De Gryse
Maître d'Œuvre retraité • Doublement breveté INPI • 40+ ans d'expérience dans la construction innovante
Quelques références
Villa rhdg 1968 Cap Blanc Moraira Espagne
La Potinière au Touquet Paris Plage 1971 : Plans Regis De Gryse
Villa rhdg 1968 Cap Blanc Moraira Espagne
Brevet n° 06 05806 — Ossature Bois (2010)
Procédé d'assemblage modulaire — modules préfabriqués en atelier, montage ultra-rapide sur site, structure rayonnante depuis un poteau central. Faible empreinte carbone, isolation optimale.
Décision de délivrance INPI — Paris, 21/05/2010
Attestation client — Philippe Landry, Halluin, 709/2006
Décision de délivrance INPI — Paris, 21/05/2010
Référence Chantier — Extension Hexagonale Halluin (2006)
Extension hexagonale d'environ 120 m² accolée à une maison de 84 m² à Halluin (Nord). Ossature bois préfabriquée selon le brevet, montage en 4 jours, attesté par le client.
Charpente rayonnante en étoile — Jour 2, vue depuis la maison
Intérieur lambris posés — structure étoile visible
Vue aérienne — L'hexagone achevé accolé à la maison existante — toiture en étoile parfaitement visible
Charpente rayonnante en étoile — Jour 2, vue depuis la maison
Premier Brevet n° 80 27724 — Préfabrication Béton (1980)
Premier brevet déposé le 19 décembre 1980 — Procédé de fabrication d'une construction à base d'éléments préfabriqués. Exemplaire certifié conforme, tampon Ministère de l'Industrie.
Brevet INPI n° 80 27724 — déposé le 19/12/1980
La Voix du Nord — 14-15 déc. 1980 — "Un immeuble élevé en quinze jours"
Brevet INPI n° 80 27724 — déposé le 19/12/1980
Immeuble R+3 élevé en 15 jours à Erquinghem-Lys en 1980
6 appartements F3/F4 + 22 garages clos couverts. Constat d'huissier (Maître Prévot), reportage FR3 Lille, article La Voix du Nord.
Façade rue — immeuble R+3 en brique — Erquinghem-Lys — toujours debout en 20264 (46 ans après !)
Les 22 garages clos couverts — toujours en service aujourd'hui
Décor Salle des fêtes BAILLEUL
Façade rue — immeuble R+3 en brique — Erquinghem-Lys — toujours debout en 20264 (46 ans après !)
Atelier & Moyens de Production
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Fabrication en atelier : Modules d’ossature acier, préfabriqués selon brevet n° 06 05806
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Délais maîtrisés : Montage sur site en quelques jours (réf. : 120 m² en 4 jours)
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Prix coopérative : Chalets livrés au prix coûtant — économie 20 à 30 % vs marché
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Prix indicatif : Chalet ~50 m² : environ 50 000 € selon finitions et plan choisi
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Interlocuteur unique : Maîtrise d'œuvre + fabrication = Artisans suivi de A à Z
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Profil des Membres Fondateurs Recherchés
Une quinzaine de co-fondateurs (particuliers ou petits investisseurs) prêts à s'associer pour l'achat du terrain et le financement de la première tranche d'aménagement. Aucune expérience préalable dans l'immobilier n'est requise : nous recherchons avant tout des personnes convaincues par le sens du projet — un habitat senior plus autonome, plus économe et plus humain.
Apport souhaité 50.000 Euros par projet / fondateur.
Ce que les fondateurs obtiennent :
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Une part dans la structure porteuse du foncier.
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Un revenu locatif régulier issu de la location des parcelles
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Une place dans la gouvernance du projet aux côtés du concepteur-architecte
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La possibilité, à terme, d'y résider soi-même, louer, ou d'y loger un proche
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Une réunion de présentation détaillée du projet (plan d'urbanisme, montage juridique et financier envisagé, calendrier) sera organisée avec les personnes intéressées.
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La côte d’opale en été ou la Costa Blanca en hiver
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